KELLER WILLIAMS MILLENIUM vous propose à la vente ou à la location ces bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81). - Emplacement stratégique : À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) À 50 min de l’aéroport de Blagnac et de Montauban À 20 min d'Albi Relais idéal entre Toulouse et Rodez - Caractéristiques des bâtiments : Deux bâtiments récents (2014 & 2020), mitoyens et communicants Surface totale : 2 618 m² incluant 180 m² de stockage type rochelle, divisibles à partir de 1 219 m² dont chaque bâtiment comprend environ 200 m² de bureaux Hauteur sous plafond des entrepôts : de 4,30 m à 7 m Bâtiments RT 2012 Site clos et sécurisé - Terrain et extension possible : Parcelle de près d’1 hectare, entièrement constructible Réserve foncière disponible d’environ 5 000 m² - Équipements & aménagements : Chaque bâtiment est équipé : - d'un compteur EDF - d'un compteur d’eau - d'une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - de SAS d'expédition fermés avec portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide - système de chauffage : pompe à chaleur - de bureaux et ateliers climatisés Grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée Terrasse et tables extérieures Grand parking : goudronné à l’avant, bi-couche à l’arrière - Conditions : Taxe foncière 2024 : 8 949 € (à la charge du locataire) Bail commercial 9 ans en date du 14/04/2014 Nouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d’informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5000 € et 6522 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 407208 |
|---|---|
| Référence | 6967053 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 2438 m² |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6522 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/04/2024 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 33 |
| Émission GES (émission CO2) | 0 |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3419 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
